Інтер’єр місць громадського користування Особливості розробки дизайн проєкту для житлових комплексів

На сьогодні – девелопер розуміє необхідність створення цілісного продукту – де вдале планування квартири та привабливе розташування будинку – підкріплені сучасним дизайном вхідної групи, вестибюля, холів, коридорів загального користування, евакуаційних сходів і навіть ліфтових кабін.Необхідність єдиного рішення в дизайні місць загального користування (МЗК) створює, в першу чергу, інвестиційну привабливість житлового комплексу, де інвестор купує не квартиру, а стиль життя і можливість комфортного щоденного перебування.

А якісний дизайн вхідної зони – гарантія статусу всього комплексу в цілому. Оскільки «театр починається з вішалки» – житловий комплекс починається з вестибюльної групи.

Функціонально МЗК можна розділити на суспільні та зони доступу мешканців житлового комплексу.

1. Громадські зони – мається на увазі вільний доступ гостей і відвідувачів – доставлення кореспонденції та посилок, зона очікування в лобі-барі.
2. Зони доступу для мешканців повинні контролювати охорона або адміністратор на рецепції, або автоматична система карткового доступу – типові коридори, ліфтові холи, коляскові, велосипедні, евакуаційні сходи.

Дизайн і обробка МЗК грають не останню роль в іміджі проєкту і впливають на вибір покупців квартир. Адже покупець хоче, щоб комфорт і краса оточували його вже на вході в будинок.

Важливу роль відіграє і висотність комплексу – від цього безпосередньо залежить вимога будівельних норм по негорючості й не токсичності матеріалів на шляхах евакуації.

У зонах з високою прохідністю бажано застосовувати матеріали з високою зносостійкістю, шумопоглинанням і антивандальним покриттям. Також варто відзначити – застосування зрозумілої навігації усередині житлового комплексу – де кольором, або фактурою матеріалу виділяється напрямок руху, нумерація поверху, шляхи евакуації.

3-и варіанти реалізації місць загального користування:

• Реалізація ще на етапі будівництва комплексу – що набагато зручніше і краще. Є можливість запроєктувати всі круті рішення в дизайні та обробці без зайвих ресурсних витрат.
• Реалізація в житловому комплексі, що тільки будується – є можливість врахувати та внести корегування в будівництво, які позитивно позначаться на концепції дизайну.
• Реалізація дизайну в готовому житловому комплексі з уже спроєктованими приміщеннями – коли девелопер прийшов до необхідності підвищення інвестиційної привабливості свого продукту – завдяки дизайнерським рішенням. На даному етапі є ряд труднощів з аналізу та адаптації існуючих вихідних даних і ряд обмежень в реалізації концепції дизайну.

За статистикою запитів потенційних інвесторів дизайн МЗК не входить в топ-вимог при виборі новобудови, однак за останні 5 років компанії починають відзначати підвищений інтерес покупців: за нинішньої конкуренції значущими стають навіть колір стелі, рівень освітленості ліфтових холів і дизайн вхідних зон.